2025年石柱發(fā)電公司2025-2028年度物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

招標(biāo)文件售賣截至?xí)r間：2025-09-0817:00:00

第一章招標(biāo)

重慶分公司石柱發(fā)電公司2025-2028年度物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

重慶分公司石柱發(fā)電公司2025-2028年度物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目已由大唐重慶分公司批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌：100%，招標(biāo)人為重慶大唐國際石柱發(fā)電有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)編號(hào)：CWEME-2509CQ-F002
2.2項(xiàng)目名稱：重慶分公司石柱發(fā)電公司2025-2028年度物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目2.3建設(shè)地點(diǎn)：重慶市石柱土家族自治縣
2.4建設(shè)規(guī)模：/
2.5服務(wù)期限：36個(gè)月
2.6招標(biāo)范圍：
重慶分公司石柱發(fā)電公司2025-2028年度物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目，包含：2.6.1保潔服務(wù)
2.6.1.1辦公樓：共計(jì)五層，服務(wù)包括室內(nèi)全部房間及設(shè)施保潔，辦公區(qū)域垃圾清運(yùn)、綠植清潔保養(yǎng)等工作。

2.6.1.2綜合樓及檢修樓：服務(wù)包括公共區(qū)域（樓梯間、樓道、公共衛(wèi)生間、招待所等）、屋頂保潔，包括垃圾集中清運(yùn)等，不含宿舍房間內(nèi)清潔衛(wèi)生。

2.6.1.3生活區(qū)域：辦公樓前廣場(chǎng)、籃球館、足球場(chǎng)、停車場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、健身步道等所有設(shè)施保潔，包括邊溝垃圾清運(yùn)、垃圾桶清理等工作。

2.6.2辦公服務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)外接待、會(huì)議服務(wù)、負(fù)責(zé)綜合事務(wù)、后勤協(xié)理（兼調(diào)度）等。

2.6.3招待所客房服務(wù)：負(fù)責(zé)招待所入住登記及衛(wèi)生保潔、床上用品消殺等服務(wù)。

2.6.4活動(dòng)中心服務(wù)：負(fù)責(zé)圖書館、健身房、足球場(chǎng)、籃球館等日常管理。

2.6.5維修服務(wù)：投標(biāo)方負(fù)責(zé)招標(biāo)方后勤維修工作，包括辦公樓、宿舍樓、食堂、綠化等設(shè)備設(shè)施維修，辦公樓、宿舍樓各層配電箱以下部分，土建1.8米以下內(nèi)墻粉刷等簡(jiǎn)單維修，冷熱水管道各房間分閥門后設(shè)備。負(fù)責(zé)招標(biāo)方后勤維修簡(jiǎn)易備件、工器具等采購，費(fèi)用由投標(biāo)方支付（不包括：冷庫、空調(diào)、洗碗機(jī)、電磁灶、冰箱等專用設(shè)備的主要備件；辦公樓所有備件），備件需滿足各項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)招標(biāo)方確認(rèn)無法修理的設(shè)備設(shè)施，招標(biāo)方負(fù)責(zé)采購，投標(biāo)方負(fù)責(zé)更換。

2.6.6綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)全廠（不包含升壓站、油庫、制氫站等生產(chǎn)區(qū)域圍欄內(nèi)）樹木、苗木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥、病蟲害防治、修補(bǔ)等工作；全廠范圍內(nèi)的雜草；負(fù)責(zé)綠化垃圾的清理,且垃圾處置必須依法合規(guī)，按照當(dāng)?shù)卣囊筮M(jìn)行處置；退化草地的補(bǔ)種或移植，辦公樓及職工食堂的花卉養(yǎng)護(hù)。

2.6.7車輛服務(wù)：負(fù)責(zé)運(yùn)輸與管理服務(wù)，為公司通勤車、公務(wù)車輛提供車輛駕駛員及班長(zhǎng)、調(diào)度員、安全員等崗位。根據(jù)駕駛員工作需要，設(shè)置各類補(bǔ)助費(fèi)用、住宿費(fèi)用、停車費(fèi)用，駕駛員外出所產(chǎn)生的住宿費(fèi)及差旅補(bǔ)助、駕駛員行車補(bǔ)貼、停車費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.6.8餐飲服務(wù)：負(fù)責(zé)職工早餐、中餐、晚餐、夜餐（每餐350人），含運(yùn)行職工午餐、晚餐、夜餐送餐服務(wù)，時(shí)間具體包括工作日、周六日、節(jié)假日等及機(jī)組大小修期間、廠區(qū)設(shè)備改造期間職工的用餐需求。

2.6.9.完成招標(biāo)方交辦的與合同服務(wù)內(nèi)容有關(guān)的臨時(shí)性工作。

2.6.10.如投標(biāo)方實(shí)際到崗位人數(shù)與約定人數(shù)不符，按照實(shí)際到崗人數(shù)、到崗時(shí)間、崗位進(jìn)行結(jié)算。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
3.1.3否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
…

對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。3.1.5符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2專用資格條件
3.2.1企業(yè)資質(zhì)要求：無。

3.2.2企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近5年（2020年6月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，包含已完成和執(zhí)行中的項(xiàng)目），投標(biāo)人須至少具有綜合服務(wù)（同時(shí)包含餐飲服務(wù)、車輛服務(wù)）的物業(yè)服務(wù)合同2份，服務(wù)合同金額不少于200萬元/年,且服務(wù)期1年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。

3.2.3人員資質(zhì)要求：擬派廚師長(zhǎng)須具有三級(jí)及以上廚師證，且為投標(biāo)人正式員工（需提供最近12個(gè)月社保繳納憑證復(fù)印件并加蓋公章）。

3.2.4人員業(yè)績(jī)要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近5年（2020年6月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，包含已完成和執(zhí)行中的項(xiàng)目）具有綜合服務(wù)（同時(shí)包含餐飲服務(wù)、車輛服務(wù)）的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，且為投標(biāo)人正式員工（需提供最近12個(gè)月社保繳納憑證復(fù)印件并加蓋公章）。

3.2.5人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.5其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁），若合同中無項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，須提供對(duì)應(yīng)的成果文件或用戶證明等有蓋章的證明材料，否則不予認(rèn)可。

（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。

3.3注意事項(xiàng)：
3.3.1以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。3.3.4提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5本次招標(biāo)采用電子方式開評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。




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