2025年中鐵建物業(yè)管理有限公司河北中心城市公司所屬項(xiàng)目2026-2027年度綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)集中采購(gòu)資格預(yù)審公告

1.企業(yè)概況
中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于2012年，總部位于北京市，是中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至2024年，公司連續(xù)十年獲評(píng)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，并于2024年9月榮獲“中央企業(yè)先進(jìn)集體”稱號(hào)。公司推行‘總部-中心城市公司-項(xiàng)目’三級(jí)管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主從心開(kāi)始”的服務(wù)理念，致力于打造專業(yè)化品牌。

2.集采范圍

2.1集采范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司所屬河北中心城市公司現(xiàn)有在管項(xiàng)目及預(yù)計(jì)新接項(xiàng)目2026-2027年度的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

2.2集采有效期

自集采協(xié)議簽訂之日起兩年。

2.3標(biāo)段劃分

本次資格預(yù)審及招標(biāo)標(biāo)段：擬設(shè)置1個(gè)標(biāo)段（詳見(jiàn)采購(gòu)標(biāo)段一覽表）。

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標(biāo)單位可以是具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權(quán)的分公司。若為法人單位，需具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權(quán)委托書(shū)》，并由總公司承擔(dān)投標(biāo)及履約過(guò)程中的全部民事責(zé)任。

3.2納稅人要求

具有一般納稅人資格。

3.3信譽(yù)要求

申請(qǐng)人近三年不得在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請(qǐng)人提供近3年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，無(wú)不良信用記錄。（通過(guò)“信用中國(guó)”“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核查）。申請(qǐng)人自遞交申請(qǐng)文件之日起前一年不得存在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國(guó)鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.4限制性要求情形：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

③未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無(wú)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的。

3.5類似業(yè)績(jī)要求

近三年（2022年1月1日以來(lái)）具有3個(gè)綠化養(yǎng)護(hù)類似業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，勞務(wù)派遣類合同不算有效業(yè)績(jī)。

注：①類似業(yè)績(jī)須提供合同關(guān)鍵頁(yè)，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁(yè)等；

②若類似業(yè)績(jī)簽約主體為申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

③若合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將合作期限延長(zhǎng)至2022年1月1日以后，也可認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)。

3.6責(zé)任險(xiǎn)或意外險(xiǎn)要求

申請(qǐng)人須承諾為其員工購(gòu)買現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)工人責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元/人。

3.7其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請(qǐng)人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺(tái)在資格評(píng)審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消所有關(guān)聯(lián)關(guān)系單位的投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，每個(gè)標(biāo)段通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為5家。根據(jù)申請(qǐng)人的得分高低，選擇不超過(guò)上限數(shù)量的申請(qǐng)人通過(guò)資格預(yù)審。

4.2當(dāng)通過(guò)符合審查與初步審查的申請(qǐng)人少于3個(gè)時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購(gòu)方式。

5.資格預(yù)審文件獲取

5.1請(qǐng)申請(qǐng)人于本公告發(fā)布時(shí)起至2025年9月2日17時(shí)30分止，下載資格預(yù)審文件。



本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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