“格調(diào)晴山苑”項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：津濱物區(qū)劃[2025]第015號）“格調(diào)晴山苑”住宅物業(yè)項目，由天津格泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)2.本項目坐落地址：天津市濱海新區(qū)大港永明路以北、海景十路以西。3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至海景十路；西至：現(xiàn)狀空地；南至永明路；北至港東十一道。4.本項目總用地面積：82694.6平方米本項目總建筑面積：127330平方米地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積99200平方米【其中2-3層多層住宅9477.77平方米、4-8層多層住宅88822.23平方米、經(jīng)營性配套公建900平方米】。地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積28130方米，其中地下車庫14520平方米，設(shè)備用房13610平方米。本項目的建筑密度30%；容積率1.19；本項目內(nèi)共含建筑物
229棟（其中10棟2-3層的多層住宅，19棟4-8層的多層住宅）；項目總戶數(shù)為714戶。5.綠化指標：綠地率35%，綠地面積28943.78平方米。6.停車場庫：本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位1194個（地上6個，架空平臺停車位704個，地下停車位484個）。7.開發(fā)建設(shè)分期情況：二期8.項目竣工時間：一期：2027年9月30日；二期：2028年9月30日
二、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準（見本公告附件2）
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四、獲取招標文件的時間、方式凡有意參加投標者，請于2025年09月30日——2025年10月09日，每日08：30——17:00（北京時間）將購買招標文件的費用以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬號，并在匯款備注中標明擬投標項目名稱，同時以發(fā)送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發(fā)送至郵箱,并及時通知招標代理機構(gòu)，招標代理機構(gòu)將會把招標文件以郵件形式發(fā)放。
31.獲取招標文件需提供的材料（1）登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章）；（2）投標人營業(yè)執(zhí)照（復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；（3）授權(quán)委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人印鑒）；（4）購買招標文件的匯款單截圖。2.招標文件售價人民幣：1000元/本。注：招標文件一經(jīng)售出，概不退費。參加投標企業(yè)報名日期以購買招標文件費用到賬時間為準。成功獲取招標文件的投標人需將紙質(zhì)材料于遞交投標文件截止之日前以郵寄方式寄送到天津市,如遞交投標文件截止之日前未收到投標人獲取招標文件的紙質(zhì)材料，將以撤標處理。
五、對投標人的要求1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
42.依法納稅；3.無行賄犯罪記錄；4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停或通報期內(nèi)；6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。8.投標人具備9萬平方米以上的住宅類型項目前期物業(yè)管理服務經(jīng)驗。具備以上條件者優(yōu)先9.投標人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）人員2名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))人員2名；中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）人員1名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員】或消防設(shè)施操作員6名；具備以上條件者優(yōu)先。10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關(guān)系。
六、投標截止時間1.投標文件遞交的截止時間為：2025年10月20日09:30（北京時間），遞交地點為：天津市。2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com